Lo que debes saber sobre los créditos hipotecarios
Un gran porcentaje de los compradores de vivienda lo hace a través de un crédito hipotecario.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo que se otorga casi siempre para la compra, reparación o ampliación de un inmueble.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario?
Las hipotecas son instrumentos de deuda con garantía, en el que necesitas solo un pago inicial y mediante el cual una institución emite un crédito a mediano o a largo plazo.
¿Cuáles son los tipos de crédito hipotecario?
Crédito hipotecario de tasa fija
Es un préstamo hipotecario en el que la tasa de interés es invariable a lo largo de todo el plazo del mismo.
Crédito hipotecario de tasa variable
En este tipo de deudas, la tasa de interés puede cambiar a lo largo del plazo del préstamo.
Crédito hipotecario de tasa mixta
Es una combinación de las características de los créditos de tasa fija y de tasa variable.
Crédito hipotecario con subsidio estatal
En algunos países existen programas para nuevos compradores en los que el estado ofrece un subsidio para la adquisición de vivienda.
¿En cuánto tiempo debo pagar un crédito hipotecario?
Es común que los préstamos para compra de vivienda sean a largo plazo, es decir, tendrás por lo menos 15 años para pagarlo.
¿Cómo obtener un crédito hipotecario?
Para tener acceso a este instrumento financiero, te recomendamos tomar en cuenta los siguientes aspectos:
1. Capacidad de pago
Antes de pedir un crédito, es crucial que tengas claridad sobre tu capacidad de pago.
2. Historial crediticio
Las instituciones financieras no te prestarán dinero sin antes hacer un chequeo de tu historial de crédito.
3. Pago del enganche
Una parte importante de la preparación para comprar una casa es el ahorro de lo que será la cuota de enganche.
4. Diferentes opciones
Aunque los bancos y otras entidades deben ajustarse a las leyes de cada país, también tienen autonomía para establecer sus propias condiciones.
Documentación requerida
Cada entidad emisora tiene diferentes requisitos para conceder un crédito hipotecario.
Un crédito hipotecario es una herramienta útil para financiar la compra de tu vivienda.
